Al comprar una propiedad, surgen costos adicionales además del precio de compra, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios notariales y los gastos del registro de la propiedad. Nuestra calculadora de costos adicionales de compra le ofrece un resumen rápido y sencillo de todos los costos adicionales en Baden-Württemberg. Esto le permite planificar mejor y le ofrece total transparencia, tanto si compra como si se prepara para vender como propietario.
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales es un impuesto que grava la compra de terrenos o edificios. Su importe varía en Alemania según el estado federado, y oscila entre el 3,5 % (p. ej., Baviera o Sajonia) y el 6,5 % (p. ej., Schleswig-Holstein) del precio de compra. En Baden-Württemberg, actualmente es del 5 %.
La legalización del contrato de compraventa es obligatoria para todas las transacciones inmobiliarias. El cliente, generalmente el comprador, asume los costes. Los honorarios notariales rondan el 1,5% del precio de compra.
El propietario del inmueble o terreno se inscribe en el registro de la propiedad. El juzgado de distrito competente cobra aproximadamente un 0,5 % por la transferencia de propiedad en el registro de la propiedad al comprador (esto incluye la inscripción preliminar de la escritura de compraventa y la transferencia de propiedad).
Tras la cita con el notario, normalmente se le cobrará el 3,57 % del precio de compra por la consulta para la compra de su propiedad. En casos concretos, como propiedades globales u ofertas individuales, este importe puede ser inferior o superior. En tales casos, le informaremos con antelación.