Como tasadores inmobiliarios, elaboramos y revisamos para usted tasaciones de valor de mercado en los distritos de Emmendingen, Friburgo de Brisgovia y Brisgovia Hochschwarzwald, de conformidad con el artículo 194 del Código Federal de Edificación (BauGB). Determinamos el valor de mercado de su propiedad de forma independiente y justa. Recibirá una tasación inmobiliaria profesional y detallada. Estas tasaciones se elaboran de acuerdo con los requisitos legales del Código Federal de Edificación (BauGB) y la Ordenanza de Valoración Inmobiliaria (ImmoWerV). También ofrecemos tasaciones breves para uso privado.
También ofrecemos asesoramiento gratuito y sin compromiso sobre cualquier duda que tenga sobre su propiedad. Determinaremos el valor de mercado actual y el precio de mercado aproximado. Esto le proporcionará una estimación realista del precio de venta más probable en su mercado local.
Liquidación de una herencia: Si el comprador (heredero o donatario) puede demostrar que el valor real de un inmueble es inferior al valor determinado mediante métodos de valoración fiscal, prevalecerá el valor inferior, de acuerdo con el artículo 198 de la Ley de Valoración. Por ello, suele ser conveniente contratar a un perito para que elabore una tasación.
En divorcios: Para determinar la igualación de las ganancias acumuladas en divorcios, se debe determinar el valor de mercado de los bienes en copropiedad. También se debe determinar el valor de una casa o apartamento para determinar el patrimonio inicial en matrimonios con acuerdo prenupcial.
Asesoramiento para la compra de inmuebles: Para muchas personas, comprar una propiedad es la mayor inversión de sus vidas. Una vez que se ha identificado la propiedad ideal, surgen numerosas preguntas. Como profano en la materia, a menudo resulta difícil evaluar adecuadamente los posibles defectos del edificio o su estado estructural. En esta situación, contar con un experto con experiencia es útil, si no esencial. El asesoramiento inmobiliario por parte de expertos independientes proporciona tranquilidad, ahorra tiempo y estrés, y a menudo también dinero.
El propósito del informe El propósito de la tasación del valor de mercado es equilibrar los intereses de múltiples partes. El valor de mercado de los bienes inmuebles y los procedimientos para determinarlo están definidos por la legislación mediante leyes y reglamentos de obligado cumplimiento. El propósito de una tasación o valoración del valor de mercado es equilibrar los intereses de varias partes. El valor de mercado de los bienes inmuebles y los procedimientos para determinarlo están definidos por ley y en normativas de obligado cumplimiento.
Puede obtener una valoración de mercado gratuita aquíSi está interesado en informes detallados sobre el valor de mercado, continúe leyendo.
Una tasación de propiedad calificada le permite comprar su propiedad con confianza o le brinda certeza sobre su valor en ciertas situaciones de la vida. Antes de comprar una casa, consulte con un tasador de propiedades. Este le asesorará sobre el valor, el estado, los defectos y los costos, y le brindará un apoyo competente y confiable desde el proceso de selección de la propiedad hasta la decisión de compra.
Para ello, se determina el valor de mercado de una vivienda unifamiliar, una vivienda multifamiliar, un inmueble comercial o un inmueble de uso especial. Al realizar las tasaciones inmobiliarias, se aplican los procedimientos de valoración legalmente establecidos. (método del valor del activo, Método del valor de los ingresos y Vermétodo de equivalencia)Para las valoraciones de propiedades, se lleva a cabo una revisión de la legislación de construcción de la propiedad y, si existe un potencial de desarrollo adecuado, Método del valor residual Los datos actuales del mercado del comité de valoración se incorporan a la valoración del edificio y al valor estándar del terreno a través de precios comparativos.